BYBJERGGAARD
NU BEHØVER DU IKKE LEDE LÆNGERE
BOFÆLLESSKAB, BED & BREAKFAST - ELLER NOGET HELT ANDET
BYBJERGGAARD ER STEDET DINE DRØMME STARTER
MODERNE BOFÆLLESSKAB
Leger I også med tanken om at skabe et moderne bofællesskab, som dækker alle jeres behov.
Bybjerggaard skaber rammerne for jeres drøm om et liv med fællesskab, frihed og med gode naboer, midt i den skønne natur. Her er der rig mulighed for at bo sammen med andre familier, generationer eller ligesindede, som også ønsker nærhed, tryghed og fællesskab.
Nyd alle de åbenlyse fordele, der ligger i at bo sammen: hjælpe, støtte, sparre, spise, dyrke, ride, grine, græde, trøste, lære, male, spille, lege, danse, feste, skabe, synge, sejle, fiske, passe, høste, sanke, moste, gynge, digte, save, svejse, sylte, strikke, bygge, brygge, bage - og opleve, arbejde, udvikle, udplante, udleve - leve!
PLADS TIL AT VÆRE SAMMEN PLADS TIL AT VÆRE ALENE
Vil I skabe jeres helt eget Bofællesskab hver I er 2-4 familier, som bor og har en hverdag sammen på en moderne måde, hvor I har hver jeres private bolig og fællesskabet er drivkraften?
Det at skabe bofællesskaber hvor vi rykker sammen og deles mere om opgaverne og pladsen giver et aftryk på vores velbefindende og på klimaet - men ikke mindst på fællesskabsfølelsen.
På Bybjerggaard får I muligheden for at skabe dette fællesskab. Bygningerne og grunden er her, så der skal ikke startes fra bunden, men en ombygning vil være det, der skal til for at få skabt det bofællesskab som I ønsker at opbygge.
Eks. på Familiebolig fællesskab med 4 familier
4 boliger á 150 kvm + omkring 600 kvm fællesareal + 800 kvm fælles bygninger samt 4 tønder land/20.000 kvm
Ejendoms Købspris: 5.995.000,-
Ombygning til 4 familieboliger estimeret pris: 4.000.000,-
Pris pr. familie i alt inkl. ombygning: 2.500.000,-
B&B
Bybjerggaard egner sig rigtig godt til Bed and Breakfast da gården allerede fungere som både Bed and Breakfast - men også som café og selskabslokaler og meget andet. Stedet har de seneste år gennemgået en renovering som stadig er igang og det betyder at man får en ejendom som allerede fungerer som sted for selskaber, overnattende gæster, café og større arrangementer, men du har stadig mulighed for at udvikle og skabe det sted og den stemning som du ønsker.
Samtidig er det store hovedhus perfekt til dig og din familie således at I bor tæt på jeres gæster men også kan trække jer tilbage og være familie sammen uden gæsterne, som bor i de ombyggede sidebygninger.
Omsætningscase baseret på prebooking i 2024
Overnatnings belægning 85% maj - august 120 dage x 9 værelser - 1.080 x 750 ex. moms. 1.012.500,-
Overnatnings belægning 20% september - april 240 dage x 9 værelser - 432 x 750 ex. moms 405.000,-
Selskaber om året 40 fre/lør af gennemsnitlig 55 kuverter 2.200 kuverter á gennemsnitlig 1.200,- 2.640.000,-
Café maj - august. 4 ugentlige åbningsdage 64 dage x 8.500,- 544.000,-
I alt omsætning 4.601.500,-
BOSTED
Bybjerggaard er en oplagt ejendom hvis man ønsker at etablere et Bosted. Grunden og ejendommen er allerede forhåndsgodkendt af Holbæk Kommune til at kunne være Bosted. Ejendommen er de seneste år blevet renoveret og vil derfor med få tiltag og ressourcer kunne opbygges til et velfungerende Bosted for 9 personer og med mulighed for at udvide til 14 personer hvis man ønsker det.
Hovedhuset kan fungere som administration samt beboelse for evt. forstander og de mange kvadratmeter i de to længer som allerede rummer 9 værelser, fællesbade og toiletter samt stort fælleskøkken har desuden industrikøkken, vaskerum, værksted samt flere store lokaler til diverse aktiviteter, undervisning etc.
Udeområdet er en stor have med frugttræer og adgang til to lader, som kan bruges til diverse arrangementer, undervisning eller lejes ud.
Økonomi: Købspris: 5.995.000,-
Bybjerggårdsvej 3, 4305 Orø
Pris: 5.995.000
Et moderne Bofællesskab, hyggeligt Bed and Breakfast – Bybjerggaard har de perfekte rammer, både inde og ude.
Hovedhuset på 157 kvm er fra 1913 og det har med sine herskabelige rum og store vinduespartier, til både haven og gårdspladsen, en unik stemning.
Stueplan består af 2 store stuer (oprindeligt 3) med dobbeltdøre og adgang til mindre værelse/kontor samt pænt nyere køkken.
Fra køkkenet er der adgang til det gamle pigeværelse, som giver en oplagt mulighed for at samle de to rum til ét kæmpe stort moderne køkken-alrum, med udsigt til både gårdspladsen og den hyggelige gamle have med æble, pære og blommetræerne.
Fra køkkenet er der desuden udgang til bagentré hvorfra man finder huset store badeværelse, indeholdende bruseafsnit, håndvask samt nyt toilet.
Husets entre med trappe til 1. sal samler hovedhuset. 1. sal indeholder 2 soveværelser samt et stort disponibelt rum som kan indrettes ud fra købers egne ønsker og stil.
Et flot rummeligt hovedhus med højt til loftet og fine detaljer og stuk, i husets oprindelige byggestil.
Udover hovedhuset består ejendommen af to sammenhængende længer på i alt: 1.048 etagemeter.
De to længer indeholder:
I stueplan finder du entre med trappe til 1. sal., adgang til stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, stålbord med håndvask, højskabe samt toilet og stort fadebur.
Desuden ligger fyrrummet hér, indrettet med nyere pillefyr og 6 ton pillelager.
I forlængelse af entreen ligger stor dobbelt garage/værksted med el-porte og i umiddelbar forbindelse ligger det store nyistandsatte industrikøkken godkendt af Fødevarestyrelsen.
Her finder du hætteopvasker, køl, frys, komfur, emhætte, ovne samt masser af rustfri bordplads og opbevaring.
Fra køkkenet er der direkte adgang til den anden længe, som er bygget om til et 250 m2 seminar/konference/kursusrum. Lokalet er i dag indrettet til selskabslokale med bar, plankegulv og akustikloft.
Rummet vil også være perfekt til stort fællesværksted eller kontorfællesskab, og en sjov tanke ville være at samle al den kunstneriske iver der findes på øen, i ét stort kreativt fællesskab, i det hér pragtfulde store rum. Der er udsigt til marker på den ene side og gårdspladsen på den anden. Der er udgang til begge områder fra den tidligere stald.
Nederste del af stalden rummer yderligere et disponibelt rum med malede gulve, vægge og lofter, adskilt af gipsvæg. Hele stueetagen udgør 348 m2.
På 1. sal finder du “Himmelrummet” et stort istandsat rum på 130 kvm. med ovenlys, der giver frit udsyn til himmelen. Et rum der er oplagt til yoga-sal eller terapi/behandlerrum, desuden adgang til stort lyst kontor med udsigt til marker og den fine natur, der kendetegner Orø.
I forlængelse af “Himmelrummet” kommer du ind i “Fælleskøkkenet”, der er et dejligt stort lyst lokale med ovenlysvinduer. Køkkenet er indrettet fuldt funktionelt med komfur, ovn og opvaskemaskine samt spisepladser og hyggekrog.
Fra “Fælleskøkkenet” er der udgang/nedgang til ejendommens dejlige 2 ha store udenomsarealer.
Fra køkkenet kommer du direkte ind på værelsesgangen - her er der 8 lækre værelser. Værelserne er indrettet som hotelværelser med dobbeltsenge i alle værelser, 1 værelse har eget toilet og bad og til de 7 resterende er der 3 fælles badeværelser med toilet.
Fra værelsesgangen er der nedgang til haven med fælles bålplads og gamle frugttræer, både æbler, pærer og lækre blommer.
På grunden ligger 2 store lader på henholdsvis 382 og 391 kvm, så drømmer du om eget mikrobryggeri, får eller hestestald, indendørs badmintonbane, ridebane, værksteder, gokartbane, skydebane eller hvad-som-helst, så vil her være en fantastisk mulighed.
Har du brug for opbevaring af store ting som biler, både, campingvogne eller andet så er der også en lade der kan rumme det.
Pt. er den ene lade etableret med en mindre scene og stor bar samt mindre værksted.
Det her er en ejendom med et utal af muligheder. Både for private og erhverv.
Den nuværende ejer har drevet stedet som Hotel og Venue for både private og virksomheder, men denne unikke ejendom kan danne ramme om lige præcis det som du har i tankerne - og gerne vil realisere.
Kontakt ejendomsmægler for fremvisning - så du kan se med egen øjne hvad dette unikke sted har at byde på.
BYBJERGGAARD
ET STED MED MULIGHEDER